涉及部分港人利益的北京玫瑰园别墅的产权将被拍卖。 这是北京市房地产企业破产案件的第一例，同时也是法院对破产的房地产 企业进行整体拍卖的第一例。

　　玫瑰园别墅区是由北京利达玫瑰园别墅有限公司进行开发、建设和销 售的，位于北京市昌平县沙河镇北开发区，占地面积约４９．９万平方米， 规划建设别墅八百余套，规模宏大。但在其经营过程中，由于股权的多次 转让，股东的频繁更替以及管理、资金等诸多原因，导致该公司的经营状 况日趋恶化，债务众多，长期不能清偿到期债务，购买玫瑰园别墅的客户 大多数为香港居民，少数为外国人，该公司一直不能按期交房，引起众多 购房客户的不满，造成了极坏的社会影响。至１９９７年上半年，该公司 的开发建设已近停顿状态。

　　１９９７年８月，北京利达玫瑰园别墅有限公司的两个最大的债主乐 陵市希森集团有限公司和北京高登企业有限公司向市第一中级法院申请宣 告北京利达玫瑰园别墅有限公司破产还债。

　　经审查，共计１０５家债权单位或个人进行了债权登记，债权申报总 额高达人民币１０亿余元。而“玫瑰园别墅区”项目用地及地上物的市场 价格为人民币５９９５６万元。

　　１９９８年７月２１日，法院经审理后当庭宣告北京利达玫瑰园别墅 有限公司破产。据介绍，拍卖时间定为１９９９年７月１６日上午，拍卖 将采用分期付款的方式竞买，境内外的企业或个人都可以参加。